Гарантийные обязательства Подрядчика и правила эксплуатации Объекта
1. Подрядчик гарантирует качество выполненных работ и использованных материалов в течение гарантийного срока при условии соблюдения Заказчиком следующих правил эксплуатации Объекта:
В течение гарантийного срока не допускается:
- перепланировка строения, перенос и установка перегородок, прорезка проёмов, удаление, надрез, и прорезка балок, кирпича, блока, стропил, не предусмотренная проектом отделка несущих стен и другие работы, которые могут изменить или ухудшить эксплуатационные характеристики объекта;
- внесение изменений в системы отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения.
2. Для предотвращения вымывания грунта из-под фундамента необходимо обеспечить отвод атмосферных осадков путём создания дренажной системы и отмостки по периметру дома и обеспечить тем самым отвод воды от строения.
Необходимо предусмотреть дополнительную защиту частей строения, не имеющих ограждающих стен со всех сторон (балкон, открытые террасы, лоджии и т.д.), от возможного длительного воздействия влаги на деревянные поверхности, вызванного нанесением внутрь снега и образования талых вод, если эти работы не предусмотрены калькуляцией.
3. В течение гарантийного срока Подрядчик обязуется безвозмездно устранить выявленные недостатки Объекта, либо возместить разумные расходы Заказчика на их устранение, подтвержденные документально. Гарантийные обязательства Подрядчика распространяются на все составные части и элементы конструкции Объекта, в том числе на целостность фундамента, целостность конструкции строения и герметичность кровли.
4. Обо всех обнаруженных в течение гарантийного срока недостатках Заказчик обязан уведомить Подрядчика в разумный срок (не позднее 14 дней).
5. Иные работы, выполняемые Подрядчиком в течение гарантийного срока и не связанные с устранением недостатков объекта, оплачиваются в порядке, предусмотренном Договором или дополнительным соглашением на выполнение данных работ.
6. Подрядчик освобождается от ответственности за недостатки, которые возникли в течение гарантийного срока, предусмотренного настоящим Договором вследствие:
- естественного износа материалов или возникновения дефектов древесины, блока, вследствие нарушения правил эксплуатации, предусмотренных настоящим Приложением;
- нарушений, допущенных при установке окон и дверей, а также при некачественном выполнении других видов работ, не вошедших в состав настоящего Договора, которые могут повлиять на ухудшение эксплуатационных характеристик строения.
7. Гарантия вступает в силу в день подписания Акта сдачи-приёмки объекта (законченного строительством здания жилого дома или сооружения) и действует в течение 5 (пяти) лет.
8. Гарантийный срок составляет:
- Фундамент строения: 60 месяцев.
- Несущие конструкции: 60 месяцев.
- Кровельное покрытие: 60 месяцев.